בית משפט השלום בתל אביב – יפו חייב את יוסי ג'ייקובס תושב כפר חב"ד לשלם ללקוח של עו"ד גיא צברי סך 50,000 ש"ח. יוסי ג'ייקובס – או בשמו המלא: יוסף יצחק ג'ייקובס – הפסיד בתביעה והיה מיוצג על-ידי עו"ד יניב כהן מבת ים.
מדובר בתובענה בסדר דין מקוצר שהגיש עו"ד גיא צברי נגד יוסי ג'ייקובס. פסק הדין ניתן ביום 24/04/2022 בתיק תא"ק 18518-02-17. על מהות העסקה נכתב בפסק הדין: "ביום 07/10/2016 נפגשו התובע והנתבע בבית קפה בבת ים. הצדדים התקשרו בעסקה שעניינה הוא רכישת דירות להשקעה בארצות הברית. ע"פ ההסכם התובע ישלם לנתבע 26,000 דולר אמריקאי, והנתבע מצדו יפעל לרכישת שני בתי מגורים בדטרויט – ארצות הברית".
עוד נכתב בפרק טענות הצדדים בפסק הדין: "התובע טוען, כי הפקיד בידי הנתבע את מיטב כספו בתחושת ביטחון שיסודה, הסכמות הצדדים, וסמך על תום ליבו של הנתבע. וכן טוען כי הסתמך על כך שהנתבע הזדהה כעורך דין – הן בשיחות אישיות עמו והן בפרסומים פומביים שונים . אך לאחר מעשה הסתבר כי הנתבע איננו עו"ד".
התובע טען: יוסי ג'ייקובס "העביר את כספי המכירה לכיסו"
בהמשך אותו פרק, הוסיפה כב' השופטת קלוגמן: "טוען התובע כי למיטב ידיעתו אין ראיה בדבר רישום הכנסים על שמו, וטוען כי חובת ההוכחה בסוגיה זו עומדת על הנתבע. עוד טוען התובע בסיכומים כי כי המסמכים עליהם הצביע הנתבע כראיה להעברת הבעלות על הכנסים הנושאים את הכותרת "Quit Claim Deed" אינם מהווים ראיה באשר שני הצדדים עתרו ע"מ להוציאם מן התיק. וטעם נוסף לאי קבילותם של מסמכים אילו הוא העדר חוות דעת מומחה וכן אימות שלהם ע"י אפוסטיל ונוטריון. פועל יוצא מכך כי יש לדחות את טענת הנתבע כי התובע רכש בעלות על הנכסים".
עוד באותו עניין, נכתב בפסק הדין: "מוסיף וטוען התובע כי המסקנה המתבקשת היא שהנתבע העביר את כספי המכירה לכיסו, וכי הנתבע כשל להוכיח כי התובע קיבל תמורה כל שהיא בעסקה זו".
בין היתר, קובע פסק הדין כי יוסי ג'ייקובס "לא הביא כל ראיה כי נתן פרטים כל שהם על הנכסים אותם עומד הוא לרכוש עבור התובע, הנתבע לא שלח פרוט של חובות ועיקולים הרובצים על הנכס, עלות צפויה של השיפוץ, פרטים על האזור בו ממקום הנכס וכד'. הנתבע אף לא סיפק קבלה או אסמכתא על ביצוע התשלום עבור הנכסים, והדבר אומר דרשני".
פסק הדין כולל ביקורת נוספת נגד יוסי ג'ייקובס וקובע כי הוא "היה צריך לתת פירוט נרחב יותר על הנכסים ולוודא שהם מתאימים לתובע, לפני קידום העסקאות, ובוודאי שהיה עליו לספק אסמכתא – קבלה על ביצוע התשלום עבור הנכסים. גם המסמכים, אשר לטענת הנתבע מעידים על ביצוע העסקאות, אינן מחליפים קבלה או אסמכתא לביצוע התשלום תוך מתן כל הפרטים הנדרשים (מה גם שמסמכים אלו לא תורגמו בתרגום נוטריוני)".
בסיכום פסק הדין, קבעה כב' השופטת קלוגמן כי יוסי ג'ייקובס ישלם ללקוח של עו"ד גיא צברי 45,000 ש"ח פיצוי בצירוף שכר טרחת עורך דין בסך 5,000 ש"ח. סכום זה נפסק, לאחר שבית המשפט קבע כי לתובע "אשם תורם" וכי הוא וכן יוסי ג'ייקובס "הפרו את החובה לנהל בתום-לב משא-ומתן".
